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賃貸番頭

賃貸番頭はココが違う！

賃貸番頭はココが違う！

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01

広告料を戦略的に活用し、
早期成約を実現

広告料を戦略的に活用し、
早期成約を実現

募集時のオーナー様の負担は賃料の 1 ヶ月分。
ところが、広告戦略を変えるだけで、成約スピードは大きく変わります。 

✔ 適切な広告料設定で仲介会社のモチベーションを向上
✔ 物件の露出を増やし、入居申し込みを加速
✔ 早期成約が続き、原状回復工事が追いつかないことも！ 

「空室期間を最小限に抑えたい」 そんなオーナー様こそ、この仕組みで空室リスクを減らしませんか？ 

02

長く住みたくなる環境が、
空室対策の第一歩

長く住みたくなる環境が、
空室対策の第一歩

良い入居者ほど住環境に敏感。
騒音やマナー違反があれば、先に出ていくのは優良な入居者 です。
そこで、トラブルを防ぎ、住み続けてもらいやすい環境づくりが大切になります。 

✔ 「再契約可能型定期借家契約」 を採用し、問題のある入居者は継続契約しにくい仕組み
✔ 入居時に「マナーを守らないと再契約はできません」 と伝え、トラブルを未然に防止 
✔ 住環境の質を守り、入居者の長期定着を促進 

住環境が整えば、入居者の満足度が上がり、解約のリスクが低下。
結果的に、オーナー様の賃貸経営も安定します。

03

解約を防ぐことが、
最大の空室対策

解約を防ぐことが、
最大の空室対策

解約が増えると、空室期間が長引き、収益の安定が難しくなります。
だからこそ、「入居者が安心して住み続けられる環境づくり」が重要です。 

✔ 24 時間サポート で、トラブル発生時も即対応
✔ 修繕対応を迅速化し、入居者の不満を最小限に
✔ 定期清掃のクオリティを維持し、住環境を改善 

結果として、入居者の満足度が上がり、空室リスクの低減につながります。
安定した賃貸経営のために、私たちはこの仕組みを整えています。 

04

スムーズな連携が、
賃貸経営を変える

スムーズな連携が、
賃貸経営を変える

管理会社とのやり取りがスムーズであれば、物件の管理もストレスなく、より効率的に。
報告や相談のたびに電話やメールを使うのは手間がかかるもの。
そこで、オーナー様専用アプリを導入し、管理会社との連携を簡単にしました。 

✔ 報告書や重要な通知はスマホアプリで確認
✔ やり取りの履歴が残るので、後で見返せる
✔ 問い合わせもスムーズになり、対応のストレスを軽減

オーナー様の負担を減らし、安心できる賃貸経営を実現します。 

現在、他の管理会社が 管理している方へ

現在、他の管理会社が 
​管理している方へ

  管理会社の変更にお手間は取らせません！  

  管理会社の変更に

お手間は

取らせません！  

管理会社を変更する（管理替え）って面倒かと思っているかもしれませんが、全然そんなことはないのです！
​現在の管理会社の連絡先を教えていただければ、後は賃貸番頭が無料で、すべてやります。

管理会社を変更する（管理替え）って面倒かと思っているかもしれませんが、全然そんなことはないのです！
​現在の管理会社の連絡先を教えていただければ、
​後は賃貸番頭が無料で、すべてやります。

空室が早く埋まる仕組み

賃貸番頭は募集手数料をもらいません！

賃貸番頭は
募集手数料を
​もらいません！

普通なら、入居者が決まった時に賃貸番頭がオーナー様からいただく募集手数料を、客付けしてくれた不動産店に渡してしまいます。


これにより、客付けしてくれた不動産店は入居者とオーナー様の両方から募集手数料が入ってきて、両手取引になります。


そのため不動産店は、賃貸番頭の賃貸物件に率先して入居者を紹介してくれるようになるのです！

でもそんなことしたら、
賃貸番頭はどうやって 収益を上げるの？

でもそんなことしたら、
賃貸番頭はどうやって 
​収益を上げるの？

それは、家賃収入からいただく 賃貸管理手数料です！
​毎月の家賃収入から、 5%の賃貸管理手数料をいただきます。

と、いうことは…？

空室だったら、
賃貸番頭も儲けがゼロです。

だから、空室を早く埋めるように
頑張りますし、解約も防ぎます！

だから、
空室を早く埋めるように
頑張りますし、
解約も防ぎます！


賃貸番頭は空室を埋めるのが早いだけでなく、解約も防ぎます！

解約をする人の半分は「更新時期が来た」「気分を変えたくなった」「近くに少し安い物件を見つけた」といった「やむを得ない事情以外の理由」で解約します。

賃貸番頭では入居者のヒアリングを徹底し、解約につながりそうな不満点を先回りして改善します。

なので 「オーナー様と同じ目線」 なのです。

なので 
「オーナー様と同じ目線」
なのです。

賃貸番頭で ストレスフリーな 賃貸管理を！
​​今すぐお問い合わせください！

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