管理会社が物件情報を他の不動産会社に流さず、自社だけで契約を取ろうとすると、入居希望者が限られ、結果的に空室が長引いてしまいます。

管理会社は退去を防ぐ努力をせず、新たな入居者募集のたびにオーナーから「募集手数料」を得る仕組みが一般的です。オーナーは不要な募集費用を繰り返し負担することになります。

管理会社の仕組みが変わらない限り、オーナーは無駄なコストを払い続け、空室が長引くリスクを抱えます。物件を維持管理しても、業界の慣習で収益が減少してしまうのです。